建筑外墙维修 日常保养先行

近期有不少协会、单位组织建筑维修研讨会，其中又以外墙维修居多，这也是举国大拆大建之后的又一风景---大修，而实际上建筑如同汽车、机器设备一样，日常保养，未雨绸缪、防患于未然才是王道。

以外墙保温岩棉板为例，我们往往是在出现保温材料脱落、着火等事故后，才花大价钱维修，但此时已经是颜面扫地、花费无度。但如果能定期检修、保养，会极大避免事故的发生。

小编建议：欲避免中国建筑外墙频发的质量事故，有关部门应把这句话变成强制性条款，再结合强制性的商业保险，方能避免一次次悲剧的发生。

这让我想起一个非常典型的例子，之前《北青网》有爆料“通州某高档小区发生外墙皮脱落砸中轿车事件，停在楼下的多辆轿车遭殃，被砸轿车面目全非，所幸未造成人员伤亡..”

提到外保温材料脱落，人们想到的通常是大片的保温板从天而降，所落之处，鸡飞狗跳。但通州这个小区只是一小片防护面层和真石漆掉落，而且在此之前已经出现小块脱落、险象环生，但没有引起业主单位足够重视。结果本来用几个工人挂个吊篮就可以排除的险情，最终以几十万的损失收场。

蚂蚁在早已经脱落的墙皮上活动·，如果小片脱落时业主单位足够重视，做一下日常保养及加固措施，也不至于后来大面积脱落

可悲的是，可能到今天业主单位也没有对整个物业的外墙进行一次险情排查，这只能为下一次事故留下伏笔。像这种建筑外保温层脱落的预防，还有个最根源的解决方法，就是从最开始就选择高品质的外墙保温材料（如南阳银通YT保温材料），然后加大施工监管力度，相信此类事件就大大减少。

在中国，汽车需要强制年检，实际上任何一个车主都不会拿自己的生命安全开玩笑，他们定会注重日常保养，即便不检，也不会有大的危险。反之，建筑这种产权所有者相对模糊的物件，却没有被纳入强制年检，也算咄咄怪事。